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Les lois
La S.C.P.I (société civile de placement immobilier)
Ce sont des sociétés qui concilient souplesse et rentabilité.
Tranche Marginale d'imposition (TMI)
Intéressant à partir de la 3ème tranche d'imposition.
Montant annuel
d'impôt
> 2 000 euros.
Objectifs
Percevoir des revenus liés à la détention d'un patrimoine immobilier. Défiscalisation dans le cas d'investissement dans une SCI Robien.
Capitaux existants
En général oui pour nantissement au profit d'un crédit In Fine.
Capacité mensuelle d'épargne
Faible
Immobilier concerné
Neuf ou ancien.
Avantage fiscal
Les recettes sont soumises à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers. Permet d'accéder à l'immobilier d'entreprise plus rentable.
Risque
Divers selon le type d'investissement.