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Tout savoir pour payer moins d'impôts. Les lois de défiscalisation décrites et expliquées en détails. Une mine d'informations sur la fiscalité, la gestion de patrimoine et l'immobilier défiscalisant...

Loi de Robien Recentré

Cette loi est un dispositif en faveur de l'investissement locatif. Il est réservé aux logements neufs loués pour une période minimum de 9 ans à titre de résidence principale.

Tranche Marginale d'imposition (TMI)

A partir de 14,00%.

Montant annuel
d'impôts

2 500 euros et plus.

Objectifs

Se constituer un patrimoine sans apport tout en réalisant des économies d'impôts. (Outils de défiscalisation). Permet de se constituer un revenu supplémentaire au moment de la retraite. Permet de protéger la famille.

Durée

9 ans.

Capitaux existants

Non nécessaires à l'opération.

Capacité mensuelle d'épargne

Faible.

Immobilier concerné

Neuf ou ancien réhabilité, non meublé.

Avantage fiscal

Le dispositif Robien permet d'amortir le bien à hauteur de 50% du prix d'acquisition : 6% pendant 7 ans puis 4% les 2 années suivantes.

Risque

Opération sans risque grâce au "Pack Sécurité Lotus" .

Autres

Les loyers sont soumis à des plafonds selon 4 zones. Le dispositif Robien est possible au sein d'une société civile immobilière soumise à l'impôt sur le revenu.

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